31 марта 2015 года слушатели радио «Комсомольская правда» могли узнать все о нововведениях, внесенных в нотариальное законодательство Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 457-ФЗ, и получить консультацию нотариуса в режиме реального времени.
Президент Челябинской областной нотариальной палаты, член Правления ФНП Сергей Третьяков стал гостем эфира радиостанции «Комсомольская правда». Он ответил на вопросы ведущих и слушателей о Федеральном законе от 29 декабря 2014 года № 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который регулирует основы деятельности нотариата и серьезным образом укрепляет его роль в гражданском обороте.
На современном рынке недвижимости распространена практика заключения сделок с недвижимостью в простой письменной форме. По мнению нотариуса, прибегая к такому типу сделок, граждане подвергают себя и свое имущество риску. «Мошенники, пользуясь юридической безграмотностью людей, предлагали им подписывать бумаги, которые являлись договором купли-продажи квартиры. Люди из-за своей невнимательности, излишней доверчивости, теряли, зачастую, единственную квартиру, — рассказал Сергей Третьяков, — поэтому законодатель решил вернуться к нотариальному удостоверению сделки. Правда, не радикально. Сейчас ведется работа, чтобы показать привлекательность этой формы».
Сергей Третьяков рассказал об основных преимуществах обращения к нотариусу при заключении сделок с недвижимым имуществом, главными из которых являются надежность и прозрачность. «Нотариус может осуществить комплексное сопровождение сделки. А именно — предварительную консультацию для покупателя и продавца, — подчеркнул президент Челябинской областной нотариальной палаты, — то есть он разъяснит все последствия сделки, проверит дееспособность, выяснит волю сторон. Это происходит при всех нотариальных действиях, в том числе и при удостоверении сделок с недвижимостью. Кроме того, нотариус, проверив наличие и подлинность документов, составит проект договора, ознакомит с ним стороны, внесет коррективы, если это требуется, а после подписания договора, удостоверит сделку».
На сегодняшний день сокращены сроки государственной регистрации по нотариальным сделкам. При подаче документов на бумажном носителе, срок регистрации сокращается до трех рабочих дней, а подача документов в электронном виде позволит сократить срок до одного дня. Нотариус может не только подать документы на регистрацию, но получить их после завершения процедуры.
Интерес у радиослушателей вызвала возможность использования депозита нотариуса при расчетах по сделкам с недвижимостью. Сергей Третьяков подчеркнул, что эта процедура способна обеспечить полную финансовую безопасность сделки, к тому же, стоимость услуги фиксирована — пользование депозитом нотариуса стоит всего 1500 рублей.
Кроме того, граждан интересовало, какую ответственность несет нотариус за совершаемые им нотариальные действия. Сергей Третьяков отметил, что последние новеллы в законодательстве усилили ответственность нотариуса за совершение нотариальных действий. «Существует четыре уровня ответственности: личная страховка профессиональной деятельности, коллективная ответственность, а именно нотариальная палата Челябинской области имеет коллективную страховку на несколько сотен миллионов рублей, — рассказал Сергей Викторович, — третий уровень защиты заключается в том, что нотариус отвечает личным имуществом. И, наконец, с 1 января 2015 года формируется Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, который также будет участвовать в возмещении, если не хватит средств предыдущих уровней».
Большая часть обращений радиослушателей была посвящена вопросам по сделкам с недвижимостью. Все желающие смогли получить подробную консультацию нотариуса в прямом эфире. В ходе беседы Сергей Третьяков не раз отметил, что главным преимуществом сделки с участием нотариуса, является надежность: «Нотариальному акту придается повышенная доказательственная сила. Он признается доказательством, к примеру, в суде».
Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/prezident-chonp-sergei-tretiakov-provel-konsultatsiiu-po-voprosam-sdelok-s-nedvizhimostiu-v-radioefire